一、工作进展情况

    近年来，我县坚持以提升人民群众幸福指数为目标，加快推进城市棚户区改造、保障性租赁住房建设及老旧小区改造等项目建设，有力保障了住房困难家庭基本需求。一是城市棚户区改造项目有序推进。今年投资6亿元实施棚改项目2个（新建安置住房1330套），其中城北村棚改项目投资2.8亿元（新建安置住房610套），已开工建设并完成主体工程的70%。西街村西大街棚改二期项目投资3.2亿元（新建安置住房720套），目前外墙粉刷已完成，正在进行门窗安装工作，主体工程进度完成85%。二是保障性租赁住房稳步推进。今年实施保障性租赁住房6个（531套），其中培黎中学新建50套，主体已完工，正在进行室内装饰装修。清华园A区改建56套，已基本改造完成。铁骑水泥厂改建72套，正在进行室内粉刷。县嘉瑞恒业房产公司改建230套，部分已交付使用，剩余部分正在进行室内粉刷工程。鸿诚美源公司新建（改建）43套，28套达到入住条件，剩余15套已完成室内装修。李桥乡新建80套，正在进行基础开挖工作。三是老旧小区改造项目加快推进。今年改造老旧小区24个（60栋、1239户），已完成外墙保温及粉刷工作，正在进行屋面防水和室外基础配套设施建设。四是全力争取项目补助资金。今年我县累计争取到位各类补助资金8419万元（其中棚改项目1534万元、老旧小区5004万元、保租房1600万元、住房补贴资金81万元、公租房回购资金200万元），目前共拨付建设单位项目资金2931.8万元，资金拨付率34.82%。

二、逾期在建项目整改进展情况

我们着眼提高棚户区改造安置房回迁入住条件，强化项目和资金调度，加快项目审批进度，优先保障土地、资金等要素，确保了主体工程和配套设施建设同步规划、同步设计、同步施工、同步交付使用，确保棚户区改造项目按期建成，实现了居民“住得进、安得稳”目标。对应完工而未完工的项目，建立项目工作台账，明确完成时限、责任单位和责任人，建立跟踪督办机制，确保续建项目按期完工。通过排查，我县至目前共有续建项目  项，其中：2021年棚改项目1个，80套，项目因拆迁工作难度大，对项目进行了调整，目前调整后的项目已基本完工，年底可竣工交付使用（培黎学校家属院棚户区改造项目调整至和兴园）；2022年棚改项目1个，210户，正在进行主体建设（西街村西大街一期棚户区改造项目），老旧小区改造项目1个，基础设施改造工程已基本完工，年底可竣工；保障性租赁住房2个，250套（东水泉保障性租赁住房200套，教育局保障保障性租赁住房50套，项目主体均已完工，正在进行室内装饰装修工程）。

三、历年审计问题整改情况

从2016-2018年，连续三年由省建设厅派出审计组，对我县保障性安居工程进行绩效审计。2016-2018年审计主要查处的问题是保障性住房租赁补贴发放任务未完成，资金使用不及时，棚改项目进展缓慢，违规享受保障性住房待遇，保障性住房租金未及时收取，项目未办理初步设计，前期手续不全，未办理竣工验收交付使用，验收分配使用不及时等问题，根据审计组提出的问题，我们高度重视，成立了由县政府分管领导任组长，相关部门主要负责人为成员的整改落实领导小组。结合实际，提出了针对性、操作性较强的整改措施，明确部门责任，细化工作任务，倒排整改时限，对审计中存在的问题逐一进行了整改落实，目前已全部整改完毕。针对存在的问题，我们从三个方面入手，加快了整改进度，按照时限完成了整改任务。一是加快手续办理进度.针对手续不全的问题，我们将严格执行相关建设程序，认真落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定，依法取得土地使用、规划、施工等许可文件。认真落实各项制度，强化建设环节监管，坚持高标准、严要求，确保项目各项建设手续落实到位。二是完善项目管理制度。严格执行相关法律法规，全面落实住宅工程质量管理责任、住宅工程质量分户验收等规定。建立健全质量管理体系，将加强质量管理贯穿于工作的始终。严格按照工程建设强制性标准的规定进行勘察、设计、施工、监理、验收等工作，确保工程符合有关标准规定。进一步加强监督检查，强化保障性住房质量管理，及时消除质量缺陷，保证使用功能。三是提高资金使用效率。针对资金使用不高的问题，今后我们将加大资金使用率，在建设手续齐全、工程形象进度达到要求的情况下，做到应拨尽拨，绝不以任何理由滞留项目建设资金，切实提高建设项目的资金使用效率，督促承建单位加快项目建设进度，使项目尽快发挥社会效益。

四、存在的问题

虽然我县住房保障工作取得了一定成效，但在具体工作中还存在一些问题和薄弱环节。一是城中村改造难度大。我县城中村规模较大、居民较多，大部分院落面积大且之前开发企业拆迁补偿标准过高，部分群众对现行的拆迁安置政策不满意，棚改项目拆迁难度大。二是老旧小区改造还未达到预期效果。大部分居民对自费改造的室内项目参与度不高，改造不彻底，不同程度存在外新里旧现象，未达到预期效果。

五、下一步工作措施

一是以城中村改造为突破口，全面改善城市面貌。始终把棚改作为落实民生工作的主要抓手，着力改善城市面貌，提升城市综合承载能力，加快西大街、城北村等棚改项目建设进度，确保1330套新建安置住房年底完成主体工程的80%。

二是以老旧小区改造为抓手，大力提升居住环境。紧盯城镇老旧小区“三难”（脏、乱、差）问题，扎实做好24个老旧小区改造工作，加快道路、管网等基础设施改造进度，确保如期完成改造任务。同时，提高改造标准，打造县医院家属楼、南湖生态苑等5个示范小区。

三是以保租房建设为切入点，全力保障住房供给。加快保、租房项目建设进度，确保531套保租房年内全部开工建设，年底基本完工451套。同时，成立项目推进专班，及时协调解决李桥乡80套保租房项目手续办理等问题，确保该项目尽早完成建设任务。

四是以抢抓政策机遇为基石，扎实做好项目申报。加大老旧小区和城市危旧房摸排力度，力争2024年申报改造老旧小区12个、2106户，将城北村、西街村剩余800户城中村居民纳入2024年城市棚改计划。将新塘矿业、嘉瑞恒业等有新建（改建）住房计划的企业纳入2024年保租房建设任务。