山丹县保障性安居工程建设情况汇报

  （2021年9月9日）

今年以来，我县保障性安居工程建设以落实“提升人民群众幸福指数”为目标，切实加快项目进度，全面落实民生保障各项工作，城市棚户区改造项目、保障性租赁住房建设工作取得了显著成效，现将工作进展情况汇报如下。

一、项目建设情况

1.棚户区改造项目稳步实施。投资8400万元改造城市棚户区210户，项目可研批复及稳评手续已办理完毕，目前已完成项目批复、稳评、“两证一书”、设计招标、施工招标的手续办理,现阶段正在进行图纸审查，项目正在进行基础井桩开挖工作，完成投资1356万元。

2.保障性租赁住房工作有序推进。投资6972万元新建保障性租赁住房400套，完成投资1977万元。其中：开发公司保障性租赁住房项目120套，正在进行项目招投标工作，主体改造已全部完成，正在进行室内装饰装修工程，完成投资1012万元；东水泉煤矿保障性租赁住房项目200套，正在进行项目招投标手续的办理，目前，地基已开挖，完成投资374万元。教育局保障性租赁住房建设项目50套，招投标手续已完成，正在办理项目施工许可证，目前进行主体建设，完成投资489万元；恒达粮油收储公司保障性租赁住房30套计划调整至县开发公司进行改建，项目正在改建中，目前正在办理项目调整手续，完成投资102万元。

3.公租房信息系统运行情况。公租房信息系统目前房源、公租房保障人员信息已录入系统，系统内共录入房源信息2767套、保障对象信息3330户。同步完成了租赁补贴代发专户的开立工作和原发放租赁补贴账户的注销工作，并在系统开发银行建行办理了银企直联业务，完成线上发放补贴611户，全流程线上办理业务办理申请受理1645户，审核公示1645户，完成配租2744户，签订合同2973户。

4.保障领域突出问题专项整治情况。为切实强化保障性住房的分配监管，严格落实保障性住房优惠政策，按照要求，对我县住房保障领域突出问题进行了专项整治，制定了《山丹县保障性住房分配专项整治方案》，强化了工作责任，由单位主要领导负总责、分管领导各司其职，明确了整改时限及整改要求。通过以自查自改为主，集中检查与日常监督检查相结合的方式，纠正保障性住房分配过程中把关不严、转租转借及空置的问题，组织干部职工于6月份开始对历年来已分配入住的廉租住房、公共租赁住房进行了全面核查，主要对申请人家庭成员身份证件、户口本、家庭成员婚姻状况、收入情况、用人单位出具的收入证明、劳动用工合同及社保证明材料、单位或者社区居委会出具的住房情况证明、其他需要提供的材料及入住情况进行了全面核实，重点查处私自违规转租、转借等行为。共查处2户家庭存在空置，转租行为，已全部整改完毕。

5.逾期在建棚改安置房项目排查情况。根据《甘肃省住房和城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部保障司》精神，我中心安排专人对我县2020年、2021年在棚改项目进行检查，，全县在建项目共排查4个，套数652套，无逾期在建项目。

6.公租房运营和安全管理情况。成立安全检查领导小组，下发检查通知，重点对公租房小区的消防设施设备检测、共用部位、共用设施设备的维修、养护和电动自行车充电等行业消防安全隐患进行全面排查。1-8月份，组织相关人员对全县9个公租房小区进行了全面的安全检查，共查处问题8个，现场已全部整改完毕，提高了公租房安全防范保障。

二、存在的问题

一是项目手续时限较长。城市棚户区、老旧小区及保障性租赁住房的开工建设手续办理进展缓慢，各项建设手续办理周期较长，部分手续不能同步办理，影响了项目建设进度。二是进一步明确项目手续办理。保障性租赁住房的改造工作还在探索中，部分项目手续的办理需与各部门协调沟通，对项目手续进行进一步明确。三是公租房系统还需进一步完善。公租房信息系统的运行不顺畅，在具体的工作中，与建行的沟通衔接还需进一步加强，指导工作人员尽快熟练掌握系统操作并及时处理日常工作中系统中存在的问题，比如，系统中租金代收模块虽然已建立，但无法实现在系统中收取租金。

三、工作措施

一是以城中村改造为突破口，大力开展棚户区改造。在县委、县政府的全力推进下，我县始终把棚户区改造作为落实民生工作的主要抓手，大力改变城市面貌，着力改善人居环境，全力提升城市综合承载能力，以抢抓政策机遇，创新工作思路，稳步推进项目实施，以“政府主导和市场运作相结合”，全县棚户区改造工作扎实推进。二是以提升小区品质为抓手，全面开展老旧小区改造。以全面解决城镇老旧小区“三难”问题为抓手，使城镇老旧小区居民的居住条件和生活品质得到改善，社区服务体系日趋完善，管理智能化程度更高，城市治理能力持续提升，不断满足人民对美好生活的向往，进而提升居民的幸福指数。三是以“以租代购”为切入点，加大保障性租赁住房项目。为有效盘活房地产市场，改变购房力不足的情况，积极引导房地产开发企业大力改建存量房作为保障性租赁住房，通过“以租代购”的方式，在缓解企业资金压力不足的同时有效解决外地来丹务工、企业职工住房紧张的问题。