今年以来，山丹县积极落实国家及省市县房地产调控政策，努力适应市场新形势，但受行业整体调整影响，房地产市场呈现“投资结构分化、销售局部回暖、发展后劲不足”的特点。

一、房地产市场运行情况

（一）房地产开发投资呈短暂上升趋势。上半年，全县房地产开发在库项目37个，完成投资1.43亿元，同比增长10.8%。从投资构成来看，建安投资同比下降44.3%，占房地产开发投资的44.3%；其他费用投资同比增长184.5%，占完成投资的55.7%，均为土地购置费。

（二）商品房销售稳步增长。全县房地产开发企业商品房销售面积45150平方米，比上年同期增长15.3%。其中，住宅销售面积44469平方米、同比增长18.6%，商业营业用房销售面积346平方米、同比增长下将77.9%。其中恒昌学府C区建设项目与怡景庭院建设项目拉动作用明显，占商品房销售面积的18.7%、25.7%。

二、房地产投资运行特点

（一）在库项目接近饱和，新项目储备不足。上半年，全县没有新入库房地产开发项目。

（二）存量项目支撑力持续减弱，在库项目已完成项目和停缓建项目多，37个在库房地产项目，其中34个均已全部完成投资额，受整体行业影响，重点房企的投资建设进度不同程度放缓，对全县房地产开发投资的支撑性作用减弱。

三、工作建议

一要精准施策，构建多元化住房供给体系。结合我县实际，用好房地产市场调控自主权，精准调控，探索多元化发展路径，充分了解群众住房需求，结合实际开发长租公寓、以旧换新、养老地产、文旅地产等一系列特色地产，减少对传统住宅开发市场的依赖，扩大群众的购买需求。

二要支持房企合理融资需求，畅通房企融资渠道。鼓励各银行业金融机构加大对房地产企业融资支持，同时推动房地产项目“白名单”落地落实，鼓励商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，为企业提供更多资金支持，帮助企业缓解资金压力。

三要品质升级工程，打造"山丹人居"品牌。全力建设环境优美、交通便利、配套齐全、服务优质的“好房子”，打造高品质生活，满足居民对高品质住房的需求。